Архитектура Октябрьского. Как построить дом
Об ошибках при проектировании и строительстве малоэтажных зданий
Вокруг больших и малых городов, в лесу, на опушке, бывшем карьере или в чистом поле за последние 5 - 7 лет не мало построено и продолжает строиться загородных жилых домов, коттеджей. Верно, некоторые объекты строительства законсервированы, работы приостановлены из-за отсутствия финансирования.
Надо отметить, что далеко не все индивидуальные жилые дома выполнены удачно, грамотно с точки зрения архитектурно-планировочной, строительной и обеспечения микроклимата. Внешний вид некоторых коттеджей невыразительный, убогий, не соответствует местности застройки. Имеют место случаи плотной застройки коттеджей значительных размеров в плане на участке площадью 6-10 соток.
Минимальное расстояние между зданиями должно определяться не только противопожарными требованиями, которые, в зависимости от степени огнестойкости строительных материалов, допускают приближение домов друг к другу от 6 до 15 м, но и санитарно-бытовыми нормативами и эстетическими соображениями.
Некоторые коттеджи обнесены сплошным высоким деревянным или кирпичным забором, стремясь уединиться от посторонних глаз, что делает территорию плохо проветриваемой и освещаемой так необходимыми на даче лучами солнца.
В одних зданиях уже в первые годы эксплуатации, например, появляются трещины в фундаментах и стенах, вода в помещениях подвальных и цокольных этажей, в других - холодно зимой и душно, жарко летом. В чем же причина?
Главная причина в том, что, порою, один заказчик, далекий от строительства, доверяясь "мастерам" строительного дела, соглашается возводить здание по эскизным наброскам, устаревшим рабочим чертежам, не переработанным в соответствии с последними требованиями Госстроя РФ.
Другой хозяин дома не хочет, не считает необходимым сделать нужный расчет соответствия своих пожеланий финансовым возможностям, провести сравнение вариантов архитектурных, строительных и инженерных решений с применением так называемых "новых эффективных" строительных материалов и изделий, порою не имеющих технических показателей, получаемых в установленном порядке, сертификато.
Только далекий от строительства "умелец" может предложить делать стены подземной части здания, например, из, шлакоблоков. Не редки случаи, когда хозяин будущего дома в ходе строительства, при отсутствии проекта, вынужден менять исполнителей, обращаться к специалистам для проведения обследования, консультаций, разработки мероприятий по устранению выявленных серьезных ошибок, упущений,
что, в целом, приводит к увеличению срока и стоимости строительства. Хуже, если приходится годами "лечить" дом после въезда в него. Избежать многих ошибок можно, если имеются материалы инженерно-геологических и геодезических изысканий на площадке проектируемого дома. Информация об инженерно-геологических условиях позволит правильно решить строительную часть проекта,
вопрос о целесообразности размещения в подвале или цокольном этаже бассейна, сауны, гаража и пр., а также вопрос о необходимости понижения уровня грунтовых вод. Часто, например, строят гаражи в подвале. Такое решение целесообразно при отсутствии грунтовых вод или наличии заметного уклона территории участка. Материалы геодезических изысканий позволят более правильно расположить
все строения на отведенном участке, вспомогательные помещения внутри коттеджа, которые требуют подачу воды и отвод хоз-фекальных стоков, организовать отвод поверхностных вод с учетом рельефа местности. Следует стремиться к расположению, зонированию по вертикали помещений общего пользования (туалеты, ванные, кухни, сауны, постирочные и пр.). Строятся разные в плане коттеджи.
Одни близки к квадрату, имеют преимущественно плоские фасады. Другие имеют фасады ломаные, с включением эркеров, выступов. Чем меньше ломанных линий и выступов, тем меньше теплопотери.В ряде домов при входе отсутствуют или делаются узкими тамбуры, что приводит к проникновению в помещения холодного воздуха через неплотности наружных дверей и при их открывании.
Некоторые коттеджи имеют повышенную площадь световых проемов, что затрудняет или исключает возможность прокладки труб, вентиляционных каналов, воздуховодов, установки отопительных приборов для поддержания комфортных условий в помещениях как в холодный, так и теплый период года. В результате приходится прибегать к нетрадиционным, специальным и дорогостоящим техническим решениям (например, комбинированные системы отопления, кондиционирование воздуха).
В качестве заполнения светопроемов продолжают применять окна с двойным остеклением в спаренных переплетах и с низким сопротивлением воздухопроницанию. Известно, что отношение площади световых проемов помещений жилых зданий к площади их пола должно быть, как правило, не более 1:5,5, минимальное отношение - не менее 1:8,
а для мансардных этажей со светопроемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10. Повышенное остекление зданий следует обосновывать расчетом естественного освещения. Бывает, что при проектировании и строительстве не решается надлежащим образом вентиляция, воздухообмен в коттеджах, имеющих гараж, бассейн, сауну, парную, постирочную и т.д.
В указанных и некоторых других помещениях количество удаляемого и приточного воздуха определяется расчетом. На наш взгляд, в теплый период года обеспечить требуемый воздухообмен без механического удаления воздуха невозможно. В некоторых случаях ведется без проекта (в расчете на опыт сантехника) и монтаж систем отопления, что, как известно, вызывает необходимость переделки систем.
Во-первых, расчетную поверхность отопительных приборов в обычных системах следует принимать с учетом допустимой температуры воды на выходе из котла, во-вторых, номинальный тепловой поток одной секции или типа отопительного прибора порою бывает завышенным, в-третьих, а это, пожалуй, самое главное, не делается инженерный расчет тепловой мощности системы отопления.
Архитекторы, да и сами застройщики, порою (как дань моде) необоснованно настаивают на скрытой прокладке даже стальных труб обычных систем отопления.
Известно, при скрытой прокладке труб в толще наружной стены (особенно неутепленной), во-первых, происходит повышение теплопотерь и, во-вторых, возможно замерзание в трубах теплоносителя в холодное время года при временном отключении системы отопления. Самой существенной, пожалуй, ошибкой является продолжающееся выполнение наружных стен, покрытий или чердачных перекрытий, а также полов над неотапливаемыми подпольями с пониженным уровнем теплозащиты, несмотря на принятие и введение в действие с 1 сентября 1995 г. Госстроем РФ изменения N3 СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника".
Уместно отметить, что большая часть территории РФ относится к 1-му климатическому району, отличающемуся суровой и длительной зимой (продолжительность отопительного периода в среднем составляет более 60% годового времени, а температура воздуха наиболее холодной пятидневки около -30 °С). Кроме того, применение и расположение эффективных теплоизоляционных материалов
(например, пенополистирол, минерало- и стекловатные изделия) в многослойной конструкции наружной стены с повышенным сопротивлением теплопередаче позволит уменьшить толщину основного конструктивного слоя до минимальной, исходя из необходимости обеспечения прочностных требований, а также улучшить его условия эксплуатации, увеличить срок службы при расположении утеплителя с наружной стороны.
Например, обычную кирпичную стену толщиной в 2-2,5 кирпича с применением теплоизоляции можно уменьшить до 1-1,5 кирпича. Ошибки можно исключить или свести к минимуму, если архитектурно-строительную часть проекта жилого дома разрабатывать с учетом основных исходных данных, технических решений и требований и совместно со специалистами по теплоснабжению,
отоплению и вентиляции, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению. автор: Б.А. Крупнов
В начало
Руководитель проекта Шаяхметов Р. К.. Веб-дизайн Шаяхметов Н. Р..Все права защищены. При полном или частичном использовании материалов, гиперссылка (hyperlink) на www.archokt.narod.ru обязательна.©2002-2003.
